🏡 Kaufnebenkosten – Die "unscheinbaren" Zusatzkosten beim Immobilienkauf im Blick behalten

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden – doch aufgepasst! Neben dem Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an, die oft unterschätzt werden. Diese können schnell 9 % bis 15 % des Kaufpreises ausmachen. Damit Sie nicht von einer Überraschung beim Notartermin erwischt werden, haben wir alle wichtigen Kostenpunkte mit Rechenbeispielen für Sie aufbereitet.

📌 Welche Kosten auf Sie zukommen & wie Sie sparen können, erfahren Sie hier!

📜 1. Notar- und Grundbuchkosten

💰 Kosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises

🔹Notargebühren (ca. 1,0 %) – Jeder Immobilienkauf muss notariell beurkundet werden. Ohne Notar? Kein Deal! 🔹Grundbuchgebühren (ca. 0,5 %) – Hier werden Sie offiziell als Eigentümer eingetragen.

🏠 Beispielrechnung:

✅ Kaufpreis: 400.000 €
✅ Notargebühren: ca. 4.000 €
✅ Grundbuchgebühren: ca. 2.000 €
💡 Gesamtkosten: ca. 6.000 €

🏛️ 2. Grunderwerbsteuer – Ihr Pflichtbeitrag an den Staat

Kosten: 3,5 % – 6,5 % des Kaufpreises (je nach Bundesland)

🏢 3. Maklerprovision – Wer zahlt was?

💰 Kosten: 3,57 % – 7,14 % des Kaufpreises

• Seit Dezember 2020 müssen Käufer und Verkäufer sich die Provision teilen.
• In Berlin & Hamburg zahlen Käufer 3,57 %, in Bayern kann es noch 7,14 % sein.

🏠 Beispielrechnung:

✅ Kaufpreis: 400.000 €
✅ Maklerprovision (3,57 %): 14.280 €

🛠️ Renovierungs-, Umzugs- & Gutachterkosten – Das sollten Sie einplanen!

💡 Verborgene Kosten, die viele Käufer unterschätzen – aber nicht Sie!

💡 80 % aller Käufer geben mehr für Renovierungen aus als geplant. Eine Rücklage von 10.000–20.000 € sorgt für finanzielle Sicherheit!

📌 Fazit: Planen Sie neben den Kaufnebenkosten auch diese Zusatzkosten ein – für eine sorgenfreie Immobilienübernahme!

📊 Gesamtübersicht: Was kostet Sie der Hauskauf?